Кипрская недвижимость Налоги, пошлины, тарифы

До конца 2016 года зарегистрированный владелец имущества был облагаемым годовым налогом на владение недвижимым имуществом, рассчитанным на рыночную стоимость имущества  на 1 января 1980 года (платился 30 сентября каждый год). Налог на недвижимое имущество выплачивался Департаменту внутренних доходов Республики Кипр.

Market Value of Property (01.01.1980) (€) Annual Property Tax (%)
up to 40,000 0.6
40,001 to 120,000 0.8
120,001 to 170,000 0.9
170,001 to 300,000 1.1
300,001 to 500,000 1.3
500,001 to 800,000 1.5
800,001 to 3,000,000 1.7
Over 3,000,000 1.9

Налог на прирост капитала

По любым финансовым доходам / продажи недвижимого имущества на Кипре, налог на прирост капитала будет начисляться по ставке 20% при условии, что первые 17 086 евро будут освобождены от налогообложения для каждого человека. Прибыль – это разница между выручкой от продажи и первоначальной стоимостью имущества. В случае имущества, которое было приобретено до 1 января 1980 года, прибыль представляет собой разницу между выручкой от продажи и рыночной стоимостью имущества по состоянию на 1 января 1980 года.

Продавец имеет право на дополнительное пособие в отношении уплаченных трансфертных платежей, курса инфляции в год и стоимости любых дополнений, внесенных в дом.

Прибыль от продажи / продажи частного жилья / жилого помещения освобождается до 85 430 евро, если владелец постоянно проживает в нем не менее пяти лет до продажи.

Государственная пошлина (Гербовый сбор)

First €5,000

0.00%

€5,001 to €170,000

0.15%

over €170,001

0.20%

Покупатель несет ответственность за уплату пошлины Гербовый сбора по цене покупки недвижимости по следующим ставкам:

Стоимость недвижимости               % за каждую тысячу

До 170.860 евро                                0,15

От 170.861 евро и выше                 0,20

Эта пошлина должна быть оплачена в течение 30 дней со дня подписания контракта.

Налог на наследство

Налог на наследство был упразднён 1 января 2000 года и более не взимается

Местные налоги

B зависимости от размера вашего имущества местные власти взимают плату в размере от 85 до 500 евро в год за регулярный сбор мусора, уличное освещение, канализацию и аналогичные коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги выплачивается местному муниципальному органу.